Право собственности на основании постановления главы администрации города образец

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Является если оно выдано в период с гг. В настоящее время для садоводов и дачников процедура межевания не является обязательной. Межевание перестало быть обязательным с 24 октября г. Отмена обязательной процедуры межевания упрощает государственную регистрацию права на земельный участок, если в наличии есть только документ о собственности старого образца. В этом случае владельцам таких участков можно не тратиться на геодезистов, достаточно подать имеющиеся документы на землю в Росреестр и получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Но надо отметить, что отмена обязательной процедуры межевания несет в себе не только положительные моменты, но и отрицательные.

Образец искового заявления о признании права собственности на садовый дом и пристройки. Ленина, д.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Справка по результатам обобщения судебной практики по гражданским делам, связанным с применением норм Земельного кодекса РФ и Закона Самарской области "О земле", регулирующих основания, условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

specpreprava.ru

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Справка по результатам обобщения судебной практики по гражданским делам, связанным с применением норм Земельного кодекса РФ и Закона Самарской области "О земле", регулирующих основания, условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Данное обобщение судебной практики проведено в целях единообразного применения судами норм материального права при разрешении вопросов, связанных с переоформлением прав граждан на земельные участки и предоставлением гражданам земельных участков, в соответствии с планом работы Самарского областного суда на 2-ое полугодие года.

Всего на обобщение поступило дел указанной категории, рассмотренных в году и первом полугодии года, из них:. Хотелось отметить, что не все суды приняли соответствующие меры к предоставлению на обобщение дел указанной категории. Обобщение дел указанной категории показало, что суды в основном правильно применяют нормы материального права, связанные с вопросами предоставления гражданам земельных участков и признания за ними соответствующего права на земельные участки.

Вместе с тем, некоторые суды в нарушение требований ст. Разновидность категорий данных дел определяется по основаниям признания права собственности на земельный участок: под жилой дом, под гараж, под садово-дачное использование в порядке бесплатной приватизации, в порядке выкупа, а также в порядке наследования. Подавляющее большинство дел данной категории, представленных на обобщение, рассмотрено в порядке искового производства по искам граждан к органам местного самоуправления о признании права собственности на земельный участок.

При этом необходимо учесть, что в соответствии с ч. N ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в ст. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и дорожной деятельности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от В иных городских и муниципальных образованиях Самарской области решение данных вопросов отнесено к компетенции органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования. В связи с этим ответчиками по данным спорам должны привлекаться муниципальные образования, на территории которых находится спорный земельный участок.

Однако, некоторые суды области, разрешая споры о праве собственности на земельный участок, не принимают во внимание неверное указание истцом ответчика, и при этом не обсуждают вопрос о привлечении к участию в деле надлежащего ответчика. Так, решением Сергиевского районного суда от При этом представитель МРИ ФНС России N 17 по Самарской области, привлеченной к участию в деле по исковому заявлению в качестве ответчика, в судебном заседании не присутствовал, предоставил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица Территориальный отдел N 14 УФАКОН по Самарской области также предоставил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя с указанием отсутствия у них возражений по заявленным требованиям.

Между тем, суд, установив обстоятельства фактического пользования истцом спорным земельным участком с заявленной площадью с момента его приобретения, не истребовал план земельного участка, являющийся приложением к договору купли-продажи, и не учел обстоятельства, изложенные в решении Территориального отдела N 14 от Поскольку площадь спорного земельного участка, уточненная по материалам межевания, увеличена на площадь больше предельного минимального размера земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, определенная решением соответствующего муниципального образования, теротделом принято решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета земельного участка.

Указанные обстоятельства судом учтены не были, как и не были выяснены обстоятельства увеличения площади приобретенного истцом земельного участка с кв. Вопросы о замене ненадлежащего ответчика надлежащим или о привлечении по делу в качестве ответчика в порядке ст. Из числа представленных на обобщение гражданских дел Сергиевским районным судом Самарской области по пяти делам были допущены указанные выше нарушения норм процессуального права.

Аналогичные нарушения были допущены также Промышленным районным судом г. Вопрос о привлечении в качестве ответчика соответствующего органа исполнительной власти МИО , при рассмотрении данных дел, судом также не разрешался.

В связи с этим, судам необходимо учитывать указанные выше положения действующего законодательства и при подготовке дела к судебному разбирательству ставить на обсуждение вопрос о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего в виде органа местного самоуправления, которому делегировано право принятия решений о передаче земельных участков в собственность граждан, в зависимости от расположения земельного участка.

Процессуальные особенности рассмотрения дел, связанных с приватизацией земельных участков. Важное значение по делам, связанным с оформлением прав граждан на земельные участки, имеет определение процессуального порядка рассмотрения дел данной категории, которые в одних случаях могут рассматриваться по правилам искового производства, в других - как вытекающие из публично-правовых отношений.

В случае, когда отказ соответствующего органа связан с непредставлением гражданином необходимых документов, без которых орган лишен возможности принять решение по заявлению данного гражданина, данный отказ может быть оспорен по правилам главы 25 ГПК РФ. При установлении факта предоставления гражданином всех требуемых документов, суд может удовлетворить жалобу гражданина и обязать орган местного самоуправления, либо орган, которому делегировано право распоряжения земельными участками, принять соответствующее решение по его заявлению.

При этом решение суда об отказе в удовлетворении такого заявления не препятствует гражданину, устранив недостатки, повторно обратиться с заявлением о перерегистрации прав на земельный участок. В случае же, если отказ соответствующего органа в надлежащем оформлении права собственности на земельный участок, который в силу закона гражданином может быть приобретен бесплатно, связан с отсутствием у гражданина субъективного права на передачу ему в собственность земельного участка, возникает спор о праве гражданском, и он должен разрешаться по правилам искового производства с учетом требований ст.

Например, при обращении гражданина-пользователя земельного участка, на который он имеет определенный интерес при отсутствии надлежащего оформления своего права собственности, и получении отказа органа местного самоуправления, в данном случае Министерства имущественных отношений Самарской области, в предоставлении переоформлении земельного участка, что свидетельствует о не признании и отрицании данным органом права гражданина на бесплатную приватизацию земельного участка, налицо усматривается спор о праве, при разрешении которого суд путем признания за гражданином права собственности на земельный участок констатирует наличие такого права у истца.

Таким образом, ответчиком по иску о признании права собственности на земельный участок из земель указанных выше категорий является министерство, поскольку в рассматриваемых судами случаях имеет место отказ данного органа в предоставлении переоформлении земельного участка и спор о праве гражданина на испрашиваемый земельный участок. Поскольку министерство, к компетенции которого относится распоряжение спорными земельными участками, не признает наличие у истца субъективного права собственности гражданина и отказывает в предоставлении гражданину земельного участка, подлежащего бесплатной передаче ему в собственность, данное министерство в силу указанных выше правовых норм выступает по данным делам ответчиком.

Данная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда от В связи с этим является правильной практика оставления заявлений граждан об спаривании решения Министерства имущественных отношений без рассмотрения при наличии спора о праве.

Так, определением Октябрьского районного суда г. Самары от Судом установлено, что Постановлением Главы г. Самары часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий на территории общего пользования, с чем заявительница не согласна, поскольку в кадастровом плане земельного участка отсутствуют сведения об обременениях. Оставляя заявление без рассмотрения, судом было определено, что между сторонами имеется спор о праве на испрашиваемый земельный участок, что заявительница не отрицала.

С данной позицией суда первой инстанции согласилась судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда, определением которой от Необходимо отметить, что суды области правомерно не принимают во внимание доводы Министерства имущественных отношений Самарской области об отсутствии правовых оснований для рассмотрения споров, возникающих в связи с принятием решения об отказе в предоставлении земельного участка в порядке искового производства, поскольку положениями ст.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку по процессуальной форме в соответствии с ГПК РФ предъявление требований о признании права собственности в форме иска относится к исковому производству, а при обжаловании отказа органа в форме заявления относится к производству из публичных правоотношений, и при данных способах защиты действующим законодательством предусмотрены разные сроки обращения гражданина в суд за защитой своих нарушенных прав на земельный участок и сроки рассмотрения заявленных требований, судам в ходе подготовки дел к судебному разбирательству, исходя из характера правоотношений, необходимо четко и правильно определять юридически значимые по делу обстоятельства, подлежащие установлению при разрешении заявленных требований.

При этом право выбора того или иного способа защиты своего права принадлежит истцу, а суд при определении характера правоотношений и юридических значимых обстоятельств определяет правомерность выбранного истцом способа защиты нарушенного права. Судам области необходимо иметь в виду, что существует различие между порядком рассмотрения дел, связанных с бесплатной приватизацией земельных участков, и дел, связанных с отказом в новом предоставлении земельных участков гражданам.

Заявление гражданина об оспаривании отказа в новом предоставлении земельного участка подлежит рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ, поскольку на этой стадии земельные и гражданско-правовые отношения не возникают, и, следовательно, ни о каких правах на земельный участок речи идти не может. При рассмотрении данных дел в рамках главы 25 ГПК РФ суд проверяет наличие или отсутствие нарушения органом закона либо совершение действия, не соответствующего закону, и нарушение органом права гражданина.

Кроме этого, при подготовке дел указанных категорий судам необходимо в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, в обязательном порядке привлекать органы кадастрового учета. Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от Как следует из Положения о Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Самара, ул.

Ленинская, д. Поэтому в целях рассмотрения указанных выше дел в сроки, установленные действующим законодательством, представляется целесообразным привлекать к участию в деле в качестве органа кадастрового учета федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Самарской области.

Следует обратить внимание судов, что указанное юридическое лицо исполняет обязанность по предоставлению в установленном порядке кадастровых и учетных дел по запросам судебных органов. Несмотря на то, что ранее Самарским областным судом по результатам обобщения судебной практики по делам, связанным с разрешением споров о признании права собственности на земельные участки, проведенного в декабре года, разъяснялся вопрос о размере государственной пошлины при принятии исковых заявлений, новое обобщение также показало, что при рассмотрении дел указанной категории суды области допускают ошибки при определении размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления.

Однако, некоторые суды области на стадии принятия искового заявления оставляют заявление без движения в порядке ст. Так, определением Ленинского районного суда г. Отменяя данное определение и направляя материал на рассмотрение в тот же суд со стадии принятия искового заявления, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в своем определении от 8. Поскольку в материалах дела имеются сведения об оплате истцом государственной пошлины как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, вывод суда о том, что заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных ст.

Судья Промышленного районного суда определением от Как следует из материалов дела, истец в установленный определением судьи срок предоставил суду квитанцию об оплате государственной пошлины дополнительно в размере руб. Однако, как следует из заявленных требований, истец просил признать за ним право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью , 41 кв.

Указывая на то, что данное свидетельство Управлением ФРС по Самарской области не было принято в качестве правоустанавливающего документа по причине имеющихся в нем дописок и исправлений, и регистрация была приостановлена, истец просил признать за ним право собственности на указанную выше долю земельного участка.

Поскольку требования истца обоснованы его правом на получение в собственность земельного участка бесплатно, указанное выше требование суда является незаконным и нарушающим права истца на справедливое судебное разбирательство. Необходимо отметить следующее, что дела указанной выше категории не отнесены к подсудности мировых судей, определенной нормами ст. При том, что ранее проведенным обобщением судам области указывалось на отсутствие оснований для установления досудебного порядка урегулирования данных споров в случае не обращения граждан в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, новое обобщение показало, что при рассмотрении дел указанной категории некоторые суды при подготовке дел к судебному разбирательству либо в ходе рассмотрения дела по существу приходят к выводу о необходимости оставления исковых заявлений без рассмотрения по причине несоблюдения истцами досудебного порядка урегулирования споров и разъясняют истцам их право обращения в установленном порядке в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Однако, данные действия суда являются ошибочными, поскольку в соответствии со ст. Нормами, регулирующими спорные правоотношения, досудебный порядок разрешения данных споров, не предусмотрен. Так, Железнодорожным районным судом г. Самары определением от Суд в своем определении также указал, что основанием для обращения истца в суд может являться незаконный отказ Министерства имущественных отношений в предоставлении спорного земельного участка, нарушающий его права.

Отменяя данное определение, судебная коллегия в своем определении от Из поступивших на обобщение дел, по 8-ми делам Железнодорожным районным судом г. Самары, по 2-м делам Похвистневским районным судом Самарской области и по одному делу Ленинским районным судом г. Самары исковые заявления граждан были оставлены без рассмотрения по указанным выше основаниям. Данные определения в кассационном порядке не обжаловались. Судам следует учесть, что отсутствие решения об отказе в предоставлении земельного участка может являться основанием к отказу в удовлетворении иска.

При этом гражданин не лишается права обратиться в суд с соответствующим заявлением после получения решения органа, указанного в ст.

Так, решением Советского районного суда г. При этом судом установлено, что истцы обратились с иском к ответчику о признании за ними права собственности на? Указывая на то, что для реализации права истцов на получение земельного участка в собственность в упрощенном порядке в соответствии со ст.

При этом истцы не лишены права обратиться в суд с соответствующим заявлением после получения решения органа, указанного в ст. Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 6. Также, Советским районным судом г.

Самара на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 4. Ранее, решением Советского районного суда г. Поскольку истец с таким заявлением не обращался, суд правильно указал, что основания для решения вопроса о признании за истцом права собственности на земельный участок в судебном порядке отсутствуют, и разъяснил истцу, что последний не лишен права обратиться в суд с соответствующим заявлением после получения решения органа, указанного в ст.

При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки, судам следует иметь в виду следующее:. В соответствии с ч. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом , федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Право собственности на основании постановления главы администрации сельсовета

О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома. Утвердить порядок регистрации и оформления права собственности граждан на жилой дом или жилое помещение другого строения прилагается. Установить, что оформление права собственности на дома при отсутствии бесспорных правоустанавливающих документов производится в соответствии с настоящим порядком. Главам администраций городов и районов довести настоящее постановление до всех органов местного самоуправления. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на глав администраций городов и районов, начальника государственного областного предприятия "Облжилкомхоз" Рулева Е. За заместителя главы администрации В.

Право собственности на основании постановления главы администрации города образец

Именем Российской Федерации. Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, Кожевниковой К. Постановлением от ДД. Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Передача участка без проведения предварительного согласования Если нет никакого предварительного согласования передаваемой земли, то обязательным является проведение аукциона. В этом случае предварительно должна быть проведена определённая работа для того, чтобы сформировать предоставляемый участок. В число таких работ входят:. Поселковая, сельская администрация принимает по данному вопросу лишь решения, содержащие оценку собранных доказательств и ее отношение к проблеме. После принятия районной, городской районной в городе администрацией решение об оформлении права собственности на жилой дом помещение , бюро технической инвентаризации на основании данного решения проводит регистрацию дома и выдает собственнику регистрационное удостоверение утвержденной формы прилагается. При выдаче регистрационного удостоверения собственнику необходимо разъяснить, что последующее оформление сделок купли-продажи мены, дарения на дом должно производиться через нотариальную контору в городской местности или сельсовет. В противном случае сделки на дом будут признаны недействительными.

О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома

О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома. Утвердить порядок регистрации и оформления права собственности граждан на жилой дом или жилое помещение другого строения прилагается. Установить, что оформление права собственности на дома при отсутствии бесспорных правоустанавливающих документов производится в соответствии с настоящим порядком. Главам администраций городов и районов довести настоящее постановление до всех органов местного самоуправления. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на глав администраций городов и районов, начальника государственного областного предприятия "Облжилкомхоз" Рулева Е. За заместителя главы администрации В.

Для этого нужно уплатить госпошлину.

.

Каталог статей

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблемы регистрации прав на недвижимость
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Доминика

    А если причинен тяжкий вред пассажиру ? Есть ОСсАГО и страховкажизни

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных